Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 59A, 1. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
2811 m²
Bebygget areal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.387 kr/m².3.772.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.205 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.805.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden dec. 2017
310k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.151.000 kr.14. maj 20182.870.000 kr.30. jun. 20213.100.000 kr.30. sep. 20264.495.000 kr.I dag · vores estimat4.805.023 kr.Markedet · 1992483.336 kr.Markedet · 1993362.124 kr.Markedet · 1994412.860 kr.Markedet · 1995424.368 kr.Markedet · 1996580.944 kr.Markedet · 1997543.144 kr.Markedet · 1998493.248 kr.Markedet · 1999805.056 kr.Markedet · 2000880.908 kr.Markedet · 20011.128.204 kr.Markedet · 20021.337.112 kr.Markedet · 20031.450.512 kr.Markedet · 20041.527.708 kr.Markedet · 20051.679.832 kr.Markedet · 20062.343.348 kr.Markedet · 20072.283.792 kr.Markedet · 20082.199.960 kr.Markedet · 20092.122.596 kr.Markedet · 20101.905.540 kr.Markedet · 20111.883.532 kr.Markedet · 20121.811.796 kr.Markedet · 20132.290.512 kr.Markedet · 20142.309.160 kr.Markedet · 20152.440.452 kr.Markedet · 20162.660.700 kr.Markedet · 20172.950.080 kr.Markedet · 20183.181.836 kr.Markedet · 20193.210.900 kr.Markedet · 20203.283.812 kr.Markedet · 20213.784.116 kr.Markedet · 20223.990.000 kr.Markedet · 20233.532.788 kr.Markedet · 20243.881.808 kr.Markedet · 20254.341.876 kr.Markedet · 20265.524.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.151.000 kr.
14. maj 2018 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.805.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.870.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.151.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1971sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 59A, 1. tv
2300 København S		82 m²0 m16-12-20253.695.000 kr.45.061 kr./m²
Kongelundsvej 51, 1. 2
2300 København S		80 m²74 m28-07-20266.350.000 kr.79.375 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 2. tv
2300 København S		79 m²46 m05-01-20253.195.000 kr.40.443 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. tv
2300 København S		79 m²46 m07-07-20243.195.000 kr.40.443 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 1. th
2300 København S		69 m²32 m07-05-20252.800.000 kr.40.580 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 2. th
2300 København S		69 m²32 m10-03-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. th
2300 København S		69 m²46 m18-04-20242.600.000 kr.37.681 kr./m²
Kongelundsvej 67B, 2. th
2300 København S		69 m²80 m17-07-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
Kongelundsvej 32
2300 København S		105 m²275 m31-05-20267.095.000 kr.67.571 kr./m²
Kongelundsvej 71B, st. 3
2300 København S		61 m²134 m05-07-20242.800.000 kr.45.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden