Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 71C, 1. 1

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
1791 m²
Bebygget areal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.562 kr/m².1.984.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.205 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.484.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,33 pct. siden jun. 2016
170k933k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20161.005.000 kr.30. jun. 20231.540.000 kr.I dag · vores estimat2.484.411 kr.Markedet · 1992264.684 kr.Markedet · 1993198.306 kr.Markedet · 1994226.090 kr.Markedet · 1995232.392 kr.Markedet · 1996318.136 kr.Markedet · 1997297.436 kr.Markedet · 1998270.112 kr.Markedet · 1999440.864 kr.Markedet · 2000482.402 kr.Markedet · 2001617.826 kr.Markedet · 2002732.228 kr.Markedet · 2003794.328 kr.Markedet · 2004836.602 kr.Markedet · 2005919.908 kr.Markedet · 20061.283.262 kr.Markedet · 20071.250.648 kr.Markedet · 20081.204.740 kr.Markedet · 20091.162.374 kr.Markedet · 20101.043.510 kr.Markedet · 20111.031.458 kr.Markedet · 2012992.174 kr.Markedet · 20131.254.328 kr.Markedet · 20141.264.540 kr.Markedet · 20151.336.438 kr.Markedet · 20161.457.050 kr.Markedet · 20171.615.520 kr.Markedet · 20181.742.434 kr.Markedet · 20191.758.350 kr.Markedet · 20201.798.278 kr.Markedet · 20212.072.254 kr.Markedet · 20222.185.000 kr.Markedet · 20231.934.622 kr.Markedet · 20242.125.752 kr.Markedet · 20252.377.694 kr.Markedet · 20263.025.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
1.005.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.005.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1971sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 63C, st. 1
2300 København S		46 m²77 m09-01-20241.550.000 kr.33.696 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 2
2300 København S		47 m²95 m05-06-20262.650.000 kr.56.383 kr./m²
Kongelundsvej 71C, st. 4
2300 København S		44 m²0 m21-04-20251.798.000 kr.40.864 kr./m²
Kongelundsvej 71C, 2. 4
2300 København S		44 m²0 m17-10-20241.775.000 kr.40.341 kr./m²
Kongelundsvej 71B, st. 1
2300 København S		44 m²19 m12-05-20262.800.000 kr.63.636 kr./m²
Kongelundsvej 71A, st. 1
2300 København S		44 m²37 m14-11-20241.625.000 kr.36.932 kr./m²
Kongelundsvej 69C, 2. mf
2300 København S		44 m²54 m11-03-20241.695.000 kr.38.523 kr./m²
Kongelundsvej 63C, 2. 4
2300 København S		44 m²77 m10-09-20252.250.000 kr.51.136 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 4
2300 København S		44 m²95 m25-09-20252.001.000 kr.45.477 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 1
2300 København S		44 m²95 m14-01-20251.700.000 kr.38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden