Kongelysdalen 14

Villa · 395 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 395 m², grund på 1.898 m², 9 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 395 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Grundareal: 1898 m²
Indbygget garage: 71 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.036 kr/m².3.919.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongelysdalen gns: 15.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+12,10 pct.
3Boligareal større end typisk395 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.002.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+977,35 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.002.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	207 m²	407 m	30-11-2023	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	622 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	1,0 km	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Rosenholmvej 36 8930 Randers NØ	285 m²	2,0 km	02-12-2025	2.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	750 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	693 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	667 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Svanholmvej 9 8930 Randers NØ	200 m²	719 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	777 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Skovlyvej 2 8930 Randers NØ	493 m²	2,8 km	29-10-2025	8.400.000 kr.	17.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu