Kongelysdalen 23

Villa · 174 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.956 kr/m².3.335.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongelysdalen gns: 15.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+12,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.625.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2009Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisdalen 6 8930 Randers NØ	169 m²	131 m	06-11-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Bakkestjernedalen 3 8930 Randers NØ	180 m²	173 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	439 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Rubindalen 13 8930 Randers NØ	176 m²	555 m	24-06-2025	4.449.000 kr.	25.278 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	541 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Rubindalen 7 8930 Randers NØ	177 m²	574 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	444 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	590 m	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	606 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	635 m	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu