Menu
For mæglere Log ind
Tjærbyvej 183
G

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 183

Villa · 140 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 565 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.567 kr/m².1.938.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.758.221 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.991.227 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1970dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærbyvej 184
8930 Randers NØ		150 m²60 m09-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Tjærbyvej 92
8930 Randers NØ		145 m²1,5 km07-03-20252.532.500 kr.17.466 kr./m²
Tjærbyvej 100
8930 Randers NØ		160 m²1,4 km10-07-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Tjærbyvej 87
8930 Randers NØ		114 m²1,5 km27-06-20241.540.000 kr.13.509 kr./m²
Tjærbyvej 103
8930 Randers NØ		169 m²1,3 km17-08-20261.695.000 kr.10.030 kr./m²
Tjærbyvej 140
8930 Randers NØ		179 m²812 m06-11-20232.360.000 kr.13.184 kr./m²
Tjærbyvej 79
8930 Randers NØ		108 m²1,6 km19-06-20251.470.000 kr.13.611 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg
8930 Randers NØ		88 m²1,9 km15-05-20251.670.000 kr.18.977 kr./m²
Tjærbyvej 50
8930 Randers NØ		83 m²1,9 km10-10-2024870.000 kr.10.482 kr./m²
Gammel Gimmingvej 5
8930 Randers NØ		137 m²106 m07-05-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden