Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Kongelysdalen 8

Villa · 261 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.538 kr/m².3.865.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongelysdalen gns: 15.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.686.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden apr. 2020
328k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20202.050.393 kr.31. okt. 20215.250.000 kr.I dag · vores estimat4.686.407 kr.Markedet · 1992901.494 kr.Markedet · 19931.067.490 kr.Markedet · 19941.210.518 kr.Markedet · 1995941.166 kr.Markedet · 19961.286.730 kr.Markedet · 19971.355.112 kr.Markedet · 1998328.338 kr.Markedet · 19991.400.787 kr.Markedet · 20001.777.410 kr.Markedet · 20012.231.811 kr.Markedet · 20021.579.311 kr.Markedet · 20031.425.843 kr.Markedet · 20041.850.229 kr.Markedet · 20051.104.552 kr.Markedet · 20062.527.263 kr.Markedet · 20073.674.880 kr.Markedet · 20082.664.288 kr.Markedet · 20092.620.962 kr.Markedet · 20101.180.242 kr.Markedet · 20111.971.594 kr.Markedet · 20122.270.700 kr.Markedet · 20132.290.797 kr.Markedet · 20142.498.031 kr.Markedet · 20153.049.002 kr.Markedet · 20162.811.231 kr.Markedet · 20172.757.465 kr.Markedet · 20181.999.782 kr.Markedet · 20192.371.968 kr.Markedet · 20202.910.672 kr.Markedet · 20213.158.361 kr.Markedet · 20223.678.534 kr.Markedet · 20233.697.587 kr.Markedet · 20244.027.491 kr.Markedet · 20253.402.396 kr.Markedet · 20263.484.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
2.050.393 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.686.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.050.393 kr.
  • 2017Bygget
  • 2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Boulevard 13A
8930 Randers NØ		235 m²1,0 km06-09-20254.395.000 kr.18.702 kr./m²
Ranunkeldalen 26
8930 Randers NØ		217 m²544 m12-12-20234.950.000 kr.22.811 kr./m²
Kamilledalen 29
8930 Randers NØ		207 m²365 m30-11-20234.150.000 kr.20.048 kr./m²
Demstrupvej 54
8930 Randers NØ		213 m²677 m09-06-20262.395.000 kr.11.244 kr./m²
Løvefoddalen 13
8930 Randers NØ		196 m²310 m02-06-20255.200.000 kr.26.531 kr./m²
Kamilledalen 22
8930 Randers NØ		190 m²180 m28-04-20254.525.000 kr.23.816 kr./m²
Løvefoddalen 6
8930 Randers NØ		191 m²248 m20-05-20253.700.000 kr.19.372 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²1,7 km14-09-20262.499.000 kr.10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²1,7 km07-04-20251.945.000 kr.8.138 kr./m²
Ranunkeldalen 20
8930 Randers NØ		202 m²614 m05-10-20244.900.000 kr.24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden