Kongelyset 29

Villa · 72 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.027 kr/m².1.726.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongelyset gns: 22.671 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+24,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.570.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,95 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2010 · Alm. Salg: 814.047 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg814.047 kr.
2008jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	181 m	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Kongelyset 17 4200 Slagelse	90 m²	129 m	11-07-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	1,7 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	1,4 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	474 m	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	1,3 km	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Priorgade 8 4200 Slagelse	89 m²	329 m	14-08-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	1,9 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	1,1 km	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	1,8 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu