Kongelysvej 1

Fritidshus · 109 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.561 kr/m².1.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 17.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-30,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering1.646.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,93 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg493.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 2 4760 Vordingborg	70 m²	41 m	27-05-2025	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Tårnurtvej 4 4760 Vordingborg	108 m²	169 m	23-12-2023	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Lungeurtvej 2 4760 Vordingborg	105 m²	189 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Ferskenvej 6 4760 Vordingborg	106 m²	323 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	18.632 kr./m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	420 m	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Limurtvej 3 4760 Vordingborg	116 m²	394 m	12-07-2024	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Frugthaven 35 4760 Vordingborg	101 m²	575 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Pengeurtvej 7 4760 Vordingborg	95 m²	219 m	09-09-2025	1.355.000 kr.	14.263 kr./m²
Vildrosevej 1 4760 Vordingborg	125 m²	77 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Pengeurtvej 16 4760 Vordingborg	95 m²	231 m	11-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu