Kongelysvej 3

Fritidshus · 55 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.556 kr/m².1.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 17.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.066.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,78 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	70 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Kongelysvej 2 4760 Vordingborg	70 m²	61 m	27-05-2025	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Desmerurtvej 1 4760 Vordingborg	56 m²	178 m	22-04-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Tårnurtvej 3 4760 Vordingborg	56 m²	237 m	14-07-2026	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Tårnurtvej 3 4760 Vordingborg	56 m²	237 m	02-06-2024	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Pengeurtvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	133 m	13-07-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Melonvej 13 4760 Vordingborg	55 m²	460 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vedbendvej 1 4760 Vordingborg	58 m²	78 m	05-08-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Abrikosvej 11 4760 Vordingborg	54 m²	493 m	03-03-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Blåbærvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	597 m	16-08-2024	1.245.000 kr.	23.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu