Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kongemarksvej 18

Villa · 159 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.274 kr/m².7.517.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.504.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,65 pct. siden nov. 2017
632k3,2M5,7M8,2M10,7M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20174.600.000 kr.3. mar. 20195.700.000 kr.I dag · vores estimat7.504.144 kr.Markedet · 19921.207.446 kr.Markedet · 1993631.866 kr.Markedet · 19941.291.239 kr.Markedet · 1995977.532 kr.Markedet · 19961.749.159 kr.Markedet · 19971.601.766 kr.Markedet · 19981.975.416 kr.Markedet · 19991.769.034 kr.Markedet · 20002.077.812 kr.Markedet · 20012.421.411 kr.Markedet · 20022.446.215 kr.Markedet · 20032.799.036 kr.Markedet · 20042.768.667 kr.Markedet · 20053.462.066 kr.Markedet · 20064.162.779 kr.Markedet · 20074.404.777 kr.Markedet · 20084.524.345 kr.Markedet · 20093.327.870 kr.Markedet · 20103.382.407 kr.Markedet · 20113.236.286 kr.Markedet · 20123.498.954 kr.Markedet · 20134.143.381 kr.Markedet · 20144.419.405 kr.Markedet · 20154.552.647 kr.Markedet · 20165.158.755 kr.Markedet · 20175.210.907 kr.Markedet · 20185.565.000 kr.Markedet · 20195.501.559 kr.Markedet · 20205.993.505 kr.Markedet · 20217.147.050 kr.Markedet · 20227.299.849 kr.Markedet · 20237.765.083 kr.Markedet · 20248.006.922 kr.Markedet · 20259.949.902 kr.Markedet · 20269.769.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
3. mar. 2019 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.504.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marbjergvej 6
2700 Brønshøj		159 m²267 m27-05-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Klostermarksvej 7
2700 Brønshøj		155 m²100 m10-06-20269.080.000 kr.58.581 kr./m²
Dyssevænget 80
2700 Brønshøj		155 m²340 m17-07-20256.900.000 kr.44.516 kr./m²
Stenløsevej 123
2700 Brønshøj		152 m²309 m17-06-20268.995.000 kr.59.178 kr./m²
Vesterløkken 6A
2700 Brønshøj		157 m²605 m11-07-20268.900.000 kr.56.688 kr./m²
Brunevang 22
2700 Brønshøj		155 m²546 m16-04-20246.850.000 kr.44.194 kr./m²
Stenløsevej 95
2700 Brønshøj		152 m²513 m20-08-20267.250.000 kr.47.697 kr./m²
Bjergstedvej 7
2700 Brønshøj		150 m²539 m12-06-20267.750.000 kr.51.667 kr./m²
Gyrstingevej 3
2700 Brønshøj		150 m²585 m10-12-20237.495.000 kr.49.967 kr./m²
Klostermarksvej 4
2700 Brønshøj		141 m²139 m23-04-20246.350.000 kr.45.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden