Kongensgade 12A, 3000 Helsingør — Rækkehus · 143 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 108 m², 5 værelser, opført i 1790, renoveret i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.782 kr/m².3.997.500 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.484.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegade 24B 3000 Helsingør	141 m²	317 m	24-05-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Sct Anna Gade 8 3000 Helsingør	147 m²	293 m	20-12-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Olriksvej 9A 3000 Helsingør	145 m²	991 m	18-03-2025	3.795.000 kr.	26.172 kr./m²
Stjernegade 7, 1. 3000 Helsingør	160 m²	335 m	16-01-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Gernersvej 1 3000 Helsingør	124 m²	352 m	16-09-2024	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	272 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Gernersvej 19 3000 Helsingør	123 m²	335 m	27-05-2024	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Lappen 26 3000 Helsingør	126 m²	723 m	03-04-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Bergmansdalsvej 10A 3000 Helsingør	141 m²	1,7 km	30-07-2026	6.200.000 kr.	43.972 kr./m²
Gernersvej 23 3000 Helsingør	116 m²	330 m	28-11-2023	3.025.000 kr.	26.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu