Kongensgade 12B, 1. th

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1800
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 587 m²
Bebygget areal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.112 kr/m².5.669.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 34.485 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.709.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,94 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 8B, 1. 3000 Helsingør	87 m²	31 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	108.046 kr./m²
Kongensgade 12C, 1. tv 3000 Helsingør	68 m²	22 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	34.485 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. th 3000 Helsingør	124 m²	179 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandpromenaden 67, st. th. 3000 Helsingør	126 m²	404 m	09-10-2026	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Bjergegade 17, 1. 3000 Helsingør	122 m²	209 m	11-02-2024	3.870.000 kr.	31.721 kr./m²
Strandpromenaden 49, st. th 3000 Helsingør	126 m²	521 m	29-09-2024	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9D, 1. tv 3000 Helsingør	124 m²	406 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Strandpromenaden 39, st. th 3000 Helsingør	126 m²	547 m	03-07-2026	7.955.000 kr.	63.135 kr./m²
Strandpromenaden 39, 1. th 3000 Helsingør	126 m²	547 m	10-04-2025	7.125.000 kr.	56.548 kr./m²
Strandpromenaden 39, st. th 3000 Helsingør	126 m²	547 m	10-07-2024	6.895.000 kr.	54.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu