Kongensgade 16

Villa · 104 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 335 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.693 kr/m².2.566.750 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.098.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	104 m	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Prinsessegade 16 9400 Nørresundby	105 m²	100 m	24-04-2024	2.087.500 kr.	19.881 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	312 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Irisvej 2 9400 Nørresundby	102 m²	508 m	07-12-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	360 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Beilerstræde 2 9400 Nørresundby	105 m²	630 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	721 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	745 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Røgildsvej 23 9400 Nørresundby	106 m²	828 m	09-07-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Limfjordsvej 8 9400 Nørresundby	113 m²	292 m	20-10-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu