Kongensgade 53, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1859

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1859, renoveret i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.880 kr/m².4.134.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 36.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.339.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,54 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1932Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 69B, 4. tv 5000 Odense C	149 m²	130 m	02-10-2024	5.895.000 kr.	39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th 5000 Odense C	149 m²	150 m	18-07-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6 5000 Odense C	176 m²	23 m	26-08-2026	6.650.000 kr.	37.784 kr./m²
Dronningensgade 2B, 1. tv 5000 Odense C	120 m²	121 m	05-06-2025	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. th 5000 Odense C	118 m²	183 m	13-10-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 2. th 5000 Odense C	118 m²	183 m	20-05-2025	3.380.000 kr.	28.644 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. tv 5000 Odense C	119 m²	268 m	08-12-2024	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 2 5000 Odense C	121 m²	245 m	27-11-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Østre Stationsvej 44, 2. tv 5000 Odense C	123 m²	191 m	11-02-2026	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. th 5000 Odense C	122 m²	268 m	17-08-2026	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu