Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 63

Rækkehus · 238 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 238 m², grund på 507 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.886 kr/m².2.568.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.729.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden jan. 2020
970k3,0M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat2.729.526 kr.Markedet · 19921.078.616 kr.Markedet · 19931.061.718 kr.Markedet · 19941.217.370 kr.Markedet · 19951.850.450 kr.Markedet · 19961.317.806 kr.Markedet · 19971.505.588 kr.Markedet · 19981.830.696 kr.Markedet · 19992.088.688 kr.Markedet · 20002.175.558 kr.Markedet · 20011.994.678 kr.Markedet · 20023.351.516 kr.Markedet · 20031.717.884 kr.Markedet · 20041.911.854 kr.Markedet · 20052.446.640 kr.Markedet · 20062.700.824 kr.Markedet · 20072.972.144 kr.Markedet · 20084.082.176 kr.Markedet · 20093.414.586 kr.Markedet · 20103.510.976 kr.Markedet · 20113.073.056 kr.Markedet · 20122.567.544 kr.Markedet · 20132.911.454 kr.Markedet · 20143.216.570 kr.Markedet · 20152.735.334 kr.Markedet · 20163.275.118 kr.Markedet · 20172.629.900 kr.Markedet · 20183.114.230 kr.Markedet · 20193.261.790 kr.Markedet · 20202.993.326 kr.Markedet · 20213.503.122 kr.Markedet · 20223.316.292 kr.Markedet · 20233.500.028 kr.Markedet · 20243.125.178 kr.Markedet · 20253.077.340 kr.Markedet · 20263.371.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.729.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²201 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²33 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Kongensgade 98
7000 Fredericia		119 m²28 m30-09-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²128 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Dronningensgade 49
7000 Fredericia		267 m²453 m14-01-20254.400.000 kr.16.479 kr./m²
Sjællandsgade 78
7000 Fredericia		198 m²129 m28-05-20262.150.000 kr.10.859 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²411 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²535 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²489 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²92 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden