Prisvurdering · 7000 Fredericia

Oldenborggade 68, 3.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.054 kr/m².1.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenborggade gns: 13.684 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.697.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.817.674 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,43 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenborggade 68, 1. th 7000 Fredericia	58 m²	0 m	09-12-2023	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Oldenborggade 70, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	12 m	19-04-2025	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Carolinelund 2, st. th 7000 Fredericia	86 m²	227 m	20-07-2025	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	848 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	537 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	456 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	590 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	686 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	680 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2 7000 Fredericia	93 m²	606 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu