Kongensgade 7, 1. tv, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 620 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.201 kr/m².2.455.200 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.870.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 7, 2. th 6700 Esbjerg	102 m²	0 m	21-07-2026	2.098.000 kr.	20.569 kr./m²
Kongensgade 32, 1. tv 6700 Esbjerg	109 m²	153 m	10-04-2024	2.925.000 kr.	26.835 kr./m²
Kongensgade 4, 1. th 6700 Esbjerg	113 m²	58 m	29-01-2025	1.973.000 kr.	17.460 kr./m²
Kongensgade 4, st. tv 6700 Esbjerg	115 m²	58 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Kongensgade 4, 1. tv 6700 Esbjerg	115 m²	58 m	08-09-2024	1.898.000 kr.	16.504 kr./m²
Kongensgade 74, 1. tv 6700 Esbjerg	110 m²	487 m	10-06-2025	3.298.000 kr.	29.982 kr./m²
Kongensgade 74, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	487 m	28-09-2025	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Kongensgade 7B, 2. tv 6700 Esbjerg	92 m²	24 m	05-02-2026	1.760.000 kr.	19.130 kr./m²
Kongensgade 87, 4. 6700 Esbjerg	116 m²	683 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Kongensgade 20, 2. th 6700 Esbjerg	126 m²	91 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu