Kongensgade 7, 2. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 620 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.127 kr/m².2.645.200 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.845.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 569.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018majEjerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte569.500 kr.
2002nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 32, 1. tv 6700 Esbjerg	109 m²	153 m	10-04-2024	2.925.000 kr.	26.835 kr./m²
Kongensgade 7B, 2. tv 6700 Esbjerg	92 m²	24 m	05-02-2026	1.760.000 kr.	19.130 kr./m²
Kongensgade 4, 1. th 6700 Esbjerg	113 m²	58 m	29-01-2025	1.973.000 kr.	17.460 kr./m²
Kongensgade 4, st. tv 6700 Esbjerg	115 m²	58 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Kongensgade 4, 1. tv 6700 Esbjerg	115 m²	58 m	08-09-2024	1.898.000 kr.	16.504 kr./m²
Kongensgade 74, 1. tv 6700 Esbjerg	110 m²	487 m	10-06-2025	3.298.000 kr.	29.982 kr./m²
Kongensgade 74, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	487 m	28-09-2025	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Kongensgade 87, 4. 6700 Esbjerg	116 m²	683 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Kongensgade 20, 2. th 6700 Esbjerg	126 m²	91 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Kongensgade 18, 3. tv 6700 Esbjerg	134 m²	54 m	04-12-2024	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu