Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 98

Rækkehus · 119 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.032 kr/m².2.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.820.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden feb. 2026
485k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.675.000 kr.I dag · vores estimat1.820.778 kr.Markedet · 1992539.308 kr.Markedet · 1993530.859 kr.Markedet · 1994608.685 kr.Markedet · 1995925.225 kr.Markedet · 1996658.903 kr.Markedet · 1997752.794 kr.Markedet · 1998915.348 kr.Markedet · 19991.044.344 kr.Markedet · 20001.087.779 kr.Markedet · 2001997.339 kr.Markedet · 20021.675.758 kr.Markedet · 2003858.942 kr.Markedet · 2004955.927 kr.Markedet · 20051.223.320 kr.Markedet · 20061.350.412 kr.Markedet · 20071.486.072 kr.Markedet · 20082.041.088 kr.Markedet · 20091.707.293 kr.Markedet · 20101.755.488 kr.Markedet · 20111.536.528 kr.Markedet · 20121.283.772 kr.Markedet · 20131.455.727 kr.Markedet · 20141.608.285 kr.Markedet · 20151.367.667 kr.Markedet · 20161.637.559 kr.Markedet · 20171.314.950 kr.Markedet · 20181.557.115 kr.Markedet · 20191.630.895 kr.Markedet · 20201.496.663 kr.Markedet · 20211.751.561 kr.Markedet · 20221.658.146 kr.Markedet · 20231.750.014 kr.Markedet · 20241.562.589 kr.Markedet · 20251.538.670 kr.Markedet · 20261.685.873 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.820.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²8 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²216 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Fynsgade 40
7000 Fredericia		125 m²206 m29-05-20261.770.000 kr.14.160 kr./m²
Danmarksgade 43
7000 Fredericia		116 m²437 m21-05-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²
Kongensstræde 52
7000 Fredericia		108 m²147 m14-10-20262.025.000 kr.18.750 kr./m²
Calvinsvej 66
7000 Fredericia		117 m²1,5 km09-04-20262.450.000 kr.20.940 kr./m²
6.Julivej 12
7000 Fredericia		110 m²1,1 km22-04-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²129 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²66 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Mariesvej 22
7000 Fredericia		115 m²1,6 km05-03-20261.250.000 kr.10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden