Kongensgavevænget 10

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.648 kr/m².2.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgavevænget gns: 16.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.269.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgavevænget 2 3200 Helsinge	162 m²	93 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	55 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Stenlandsengen 56 3200 Helsinge	100 m²	528 m	04-11-2024	3.525.000 kr.	35.250 kr./m²
Bøgevej 6 3200 Helsinge	96 m²	261 m	19-08-2024	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Spurvevej 15 3200 Helsinge	113 m²	275 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Vandværksvej 7 3200 Helsinge	108 m²	673 m	23-11-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Spurvevej 14 3200 Helsinge	113 m²	293 m	01-06-2026	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Frederiksborgvej 53 3200 Helsinge	104 m²	997 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Engstien 4 3200 Helsinge	107 m²	956 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Tårnvej 2 3200 Helsinge	110 m²	726 m	05-02-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu