Prisvurdering · 7470 Karup J

Markvænget 2, Grønhøj

Villa · 199 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.268 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2268 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.711 kr/m².2.069.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.822.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,88 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2009 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1974Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 85 7470 Karup J	197 m²	3,0 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	4,2 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	4,3 km	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	4,0 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	4,3 km	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	4,6 km	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks 7470 Karup J	171 m²	3,8 km	01-10-2024	850.000 kr.	4.971 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks 7470 Karup J	170 m²	3,8 km	21-02-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	4,2 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks 7470 Karup J	184 m²	4,5 km	16-07-2026	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu