Prisvurdering · 7470 Karup J

Fallesgårdevej 35, Grønhøj

Villa · 110 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 12.022 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 12022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.208 kr/m².645.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.847.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.568.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.568.000 kr.
1993majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	726 m	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	3,4 km	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	3,7 km	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	3,6 km	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	3,7 km	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	3,4 km	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	3,6 km	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	3,9 km	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	3,2 km	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Mønstedvej 60, Grønhøj 7470 Karup J	73 m²	2,1 km	30-10-2025	825.000 kr.	11.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu