Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensstræde 74

Rækkehus · 146 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 167 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1887
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.207 kr/m².2.614.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensstræde gns: 16.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1887-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.523.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,22 pct. siden maj 2019
595k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.845.000 kr.14. jun. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.523.865 kr.Markedet · 1992661.672 kr.Markedet · 1993651.306 kr.Markedet · 1994746.790 kr.Markedet · 19951.135.150 kr.Markedet · 1996808.402 kr.Markedet · 1997923.596 kr.Markedet · 19981.123.032 kr.Markedet · 19991.281.296 kr.Markedet · 20001.334.586 kr.Markedet · 20011.223.626 kr.Markedet · 20022.055.972 kr.Markedet · 20031.053.828 kr.Markedet · 20041.172.818 kr.Markedet · 20051.500.880 kr.Markedet · 20061.656.808 kr.Markedet · 20071.823.248 kr.Markedet · 20082.504.192 kr.Markedet · 20092.094.662 kr.Markedet · 20102.153.792 kr.Markedet · 20111.885.152 kr.Markedet · 20121.575.048 kr.Markedet · 20131.786.018 kr.Markedet · 20141.973.190 kr.Markedet · 20151.677.978 kr.Markedet · 20162.009.106 kr.Markedet · 20171.613.300 kr.Markedet · 20181.910.410 kr.Markedet · 20192.000.930 kr.Markedet · 20201.836.242 kr.Markedet · 20212.148.974 kr.Markedet · 20222.034.364 kr.Markedet · 20232.147.076 kr.Markedet · 20241.917.126 kr.Markedet · 20251.887.780 kr.Markedet · 20262.068.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.845.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensstræde 52
7000 Fredericia		108 m²141 m14-10-20262.025.000 kr.18.750 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²120 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²66 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²101 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²63 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²610 m24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²234 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²520 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²66 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²736 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden