Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensstræde 78, 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1992. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.409 kr/m².2.380.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.199.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden dec. 2025
280k3,2M6,1M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20254.907.050 kr.31. dec. 20251.889.550 kr.2. aug. 20261.889.550 kr.I dag · vores estimat2.199.830 kr.Markedet · 1992372.577 kr.Markedet · 1993280.233 kr.Markedet · 1994314.377 kr.Markedet · 1995331.158 kr.Markedet · 1996349.491 kr.Markedet · 1997427.091 kr.Markedet · 1998484.515 kr.Markedet · 1999582.000 kr.Markedet · 2000737.588 kr.Markedet · 2001485.000 kr.Markedet · 2002701.601 kr.Markedet · 2003661.152 kr.Markedet · 20041.013.456 kr.Markedet · 2005778.813 kr.Markedet · 20061.084.072 kr.Markedet · 20071.177.386 kr.Markedet · 20081.227.341 kr.Markedet · 20091.412.514 kr.Markedet · 2010982.125 kr.Markedet · 20111.987.724 kr.Markedet · 2012810.726 kr.Markedet · 20131.738.531 kr.Markedet · 20141.404.463 kr.Markedet · 20151.829.711 kr.Markedet · 20161.089.892 kr.Markedet · 20171.286.317 kr.Markedet · 20181.803.715 kr.Markedet · 20191.233.161 kr.Markedet · 20202.547.511 kr.Markedet · 20211.995.775 kr.Markedet · 20221.305.232 kr.Markedet · 20231.268.760 kr.Markedet · 20242.679.528 kr.Markedet · 20251.874.816 kr.Markedet · 20261.167.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
4.907.050 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.889.550 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
1.889.550 kr.
I dag · vores estimat
2.199.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, andet1.889.550 kr.
  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.889.550 kr.
  • dec.Ejerskifte4.907.050 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 14, 2. tv
7000 Fredericia		97 m²238 m04-05-20261.530.000 kr.15.773 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1.
7000 Fredericia		92 m²255 m07-03-20241.995.000 kr.21.685 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv
7000 Fredericia		103 m²223 m21-01-20242.160.000 kr.20.971 kr./m²
Voldmesterstræde 3, st. th
7000 Fredericia		103 m²229 m12-06-20242.195.000 kr.21.311 kr./m²
Toldkammeret 9, 1. 4
7000 Fredericia		100 m²584 m08-03-20253.275.000 kr.32.750 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2
7000 Fredericia		93 m²558 m07-04-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Torvegade 14, 2. th
7000 Fredericia		105 m²238 m03-12-20251.955.000 kr.18.619 kr./m²
Kongensgade 15, st. th
7000 Fredericia		100 m²671 m30-12-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Prinsensgade 4, 2.
7000 Fredericia		93 m²676 m31-10-20262.298.000 kr.24.710 kr./m²
Prinsensgade 4, 2.
7000 Fredericia		93 m²676 m30-09-20262.298.000 kr.24.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden