Kongenstofte 6

Rækkehus · 64 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 52 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.725 kr/m².457.400 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering400.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+701,00 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 15.000 kr.
21. aug. 2025 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 400.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte50.000 kr.
2023dec.Ejerskifte15.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	13 m	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	417 m	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	274 m	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	466 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	409 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	360 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Bibrostræde 9 4900 Nakskov	53 m²	139 m	27-06-2024	334.000 kr.	6.302 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	662 m	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	1,5 km	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Skolevej 84 4900 Nakskov	67 m²	2,0 km	07-02-2026	250.000 kr.	3.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu