Kongevej 106

Villa · 199 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.155 kr/m².5.589.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevej gns: 22.809 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.068.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,31 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2007majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	1,1 km	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	981 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Kongevej 100 6400 Sønderborg	237 m²	79 m	20-03-2024	8.075.000 kr.	34.072 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	102 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Kongevej 4 6400 Sønderborg	167 m²	1,2 km	27-10-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	194 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	444 m	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Strandvænget 4 6400 Sønderborg	204 m²	65 m	16-02-2026	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Humletorv 3 6400 Sønderborg	187 m²	446 m	06-05-2025	5.250.000 kr.	28.075 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	949 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu