Kongevej 13A, Vestbirk

Villa · 202 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.773 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.427 kr/m².2.155.500 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.139.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,77 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	23 m	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	50 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	2,0 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	323 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	1,8 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	2,1 km	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	1,9 km	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	247 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	2,2 km	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Nybakken 104 8752 Østbirk	190 m²	2,1 km	26-06-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu