Kongevej 17, Vestbirk

Villa · 132 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 34.114 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 34114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.476 kr/m².1.727.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.974.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,32 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	1,1 km	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	1,5 km	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	894 m	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk 8752 Østbirk	69 m²	346 m	11-03-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	1,1 km	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	1,1 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Fyel Skovvej 2, Vestbirk 8752 Østbirk	140 m²	167 m	13-04-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	1,4 km	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Åkjærsvej 32 8752 Østbirk	128 m²	1,9 km	08-05-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	1,2 km	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu