Kongevej 20A, 6510 Gram — Villa · 154 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 559 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.482 kr/m².746.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 4.178 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering806.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,69 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2018 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
2018sep.Solgt på tvangsauktion195.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1947Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	359 m	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	2,8 km	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	6,6 km	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	6,7 km	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	6,2 km	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	7,9 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	164 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	544 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	471 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	389 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu