Kongevej 216, Tiset

Villa · 55 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 579 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.689 kr/m².385.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering299.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+398,56 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 120.000 kr.
10. nov. 2020 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 299.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte60.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	26 m	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	318 m	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	2,2 km	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	3,7 km	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	5,4 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Udsigtsvejen 20, Tiset 6510 Gram	68 m²	1,8 km	09-07-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Skjoldagervej 4A 6510 Gram	50 m²	3,5 km	15-05-2024	255.000 kr.	5.100 kr./m²
Vestergade 19, Arnum 6510 Gram	70 m²	3,9 km	28-11-2023	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Rolighedsvej 7, Arnum 6510 Gram	72 m²	3,7 km	02-09-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Østergade 30 6510 Gram	83 m²	2,8 km	29-08-2024	300.000 kr.	3.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu