Kongevej 222, Tiset

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.853 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.429 kr/m².800.000 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering743.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+682,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg: 95.000 kr.
25. okt. 2020 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte95.000 kr.
aug.Ejerskifte95.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.325.000 kr.
1988Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	246 m	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	4,1 km	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	4,0 km	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	2,2 km	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	3,6 km	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	5,4 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	2,3 km	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	2,2 km	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	2,0 km	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	2,0 km	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu