Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Kongevej 223, Tiset

Villa · 200 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 23.480 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
23480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.309 kr/m².878.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.383.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+690,33 pct. siden dec. 2003
120k1,6M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2003217.000 kr.14. dec. 2020475.000 kr.31. maj 2026175.000 kr.I dag · vores estimat1.383.070 kr.Markedet · 1992724.800 kr.Markedet · 19936.031.600 kr.Markedet · 1994916.600 kr.Markedet · 1995286.200 kr.Markedet · 19963.535.000 kr.Markedet · 1997282.400 kr.Markedet · 1998835.200 kr.Markedet · 1999726.200 kr.Markedet · 2000996.600 kr.Markedet · 2001691.600 kr.Markedet · 20021.371.400 kr.Markedet · 2003712.400 kr.Markedet · 2004886.000 kr.Markedet · 20051.015.800 kr.Markedet · 2006859.200 kr.Markedet · 20071.209.800 kr.Markedet · 20081.070.400 kr.Markedet · 2009985.800 kr.Markedet · 2010946.800 kr.Markedet · 20111.427.800 kr.Markedet · 2012712.000 kr.Markedet · 2013620.200 kr.Markedet · 2014731.400 kr.Markedet · 2015886.600 kr.Markedet · 2016950.400 kr.Markedet · 2017872.400 kr.Markedet · 20181.023.800 kr.Markedet · 2019900.000 kr.Markedet · 20201.146.200 kr.Markedet · 20211.029.400 kr.Markedet · 2022905.600 kr.Markedet · 20231.008.200 kr.Markedet · 20241.091.000 kr.Markedet · 20251.109.800 kr.Markedet · 2026947.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
217.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
475.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.383.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte175.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg217.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 239
6510 Gram		100 m²239 m30-07-2026575.000 kr.5.750 kr./m²
Kongevej 336, Arnum
6510 Gram		197 m²4,1 km19-06-2024945.000 kr.4.797 kr./m²
Kongevej 48
6510 Gram		104 m²2,2 km30-07-2025400.000 kr.3.846 kr./m²
Kongevej 331, Arnum
6510 Gram		146 m²4,0 km24-04-2025610.000 kr.4.178 kr./m²
Kongevej 308, Arnum
6510 Gram		100 m²3,6 km05-03-2025730.000 kr.7.300 kr./m²
Kongevej 305, Arnum
6510 Gram		364 m²2,8 km08-05-20251.420.000 kr.3.901 kr./m²
Kongevej 346, Arnum
6510 Gram		100 m²5,4 km26-02-2025350.000 kr.3.500 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²2,0 km29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Tjørnebakken 28
6510 Gram		177 m²2,2 km10-03-20261.275.000 kr.7.203 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²3,2 km05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden