Kongevej 242, Tiset, 6510 Gram — Villa · 179 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.205 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.429 kr/m².800.000 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering978.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,43 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2002 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2001Ombygning
1998majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	41 m	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	3,9 km	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	3,8 km	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	2,5 km	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	3,4 km	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	5,2 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	2,4 km	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	2,5 km	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	2,2 km	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	2,3 km	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu