Kongevej 26, 6630 Rødding — Villa · 61 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.101 kr/m².647.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 7.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering505.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Toftevej 21 6630 Rødding	74 m²	252 m	29-09-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	363 m	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	838 m	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	772 m	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Højgade 8 6630 Rødding	95 m²	289 m	11-05-2026	830.000 kr.	8.737 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	872 m	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	484 m	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	325 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Præstegårdsalle 9, Sdr Hygum 6630 Rødding	72 m²	4,8 km	07-09-2025	290.000 kr.	4.028 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	641 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu