Kongevej 40, 6510 Gram — Villa · 124 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.299 kr/m².631.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 4.178 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering583.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,46 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2007 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	116 m	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	2,6 km	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	2,3 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	5,9 km	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	6,3 km	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	7,6 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	6,4 km	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	110 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	87 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	320 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu