Kongevej 49

Villa · 296 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.107 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.946 kr/m².6.162.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevej gns: 22.809 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.826.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,94 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.826.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, andet1.175.000 kr.
1966Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	191 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	64 m	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	283 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Kongevej 100 6400 Sønderborg	237 m²	307 m	20-03-2024	8.075.000 kr.	34.072 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	608 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	190 m	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	688 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Kongevej 4 6400 Sønderborg	167 m²	778 m	27-10-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	434 m	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	604 m	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu