Menu
For mæglere Log ind
Kongevejen 12
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongevejen 12

Villa · 252 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 3.367 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
3367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.072 kr/m².3.524.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 19.372 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.000.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,92 pct. siden apr. 2021
1,1M2,2M3,2M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20215.400.000 kr.I dag · vores estimat4.000.375 kr.Markedet · 19921.353.996 kr.Markedet · 19931.347.444 kr.Markedet · 19941.430.604 kr.Markedet · 19951.205.316 kr.Markedet · 19961.381.968 kr.Markedet · 19971.843.632 kr.Markedet · 19981.730.736 kr.Markedet · 19991.254.960 kr.Markedet · 20001.743.084 kr.Markedet · 20012.210.544 kr.Markedet · 20022.072.952 kr.Markedet · 20032.043.216 kr.Markedet · 20042.425.752 kr.Markedet · 20052.451.708 kr.Markedet · 20063.312.792 kr.Markedet · 20073.218.040 kr.Markedet · 20083.831.156 kr.Markedet · 20093.316.320 kr.Markedet · 20102.799.972 kr.Markedet · 20112.971.080 kr.Markedet · 20121.879.920 kr.Markedet · 20132.855.916 kr.Markedet · 20142.851.128 kr.Markedet · 20152.879.352 kr.Markedet · 20163.070.872 kr.Markedet · 20172.821.392 kr.Markedet · 20182.986.200 kr.Markedet · 20193.163.860 kr.Markedet · 20203.434.760 kr.Markedet · 20213.669.120 kr.Markedet · 20224.386.816 kr.Markedet · 20233.780.000 kr.Markedet · 20243.954.888 kr.Markedet · 20253.958.920 kr.Markedet · 20264.254.516 kr.Markedet · 20275.355.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.000.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 18
4200 Slagelse		200 m²520 m20-08-20242.875.000 kr.14.375 kr./m²
Kongevejen 19
4200 Slagelse		187 m²458 m20-11-20232.225.000 kr.11.898 kr./m²
Kongevejen 5A
4200 Slagelse		180 m²296 m23-03-20251.800.000 kr.10.000 kr./m²
Kongevejen 13
4200 Slagelse		146 m²408 m18-08-20262.950.000 kr.20.205 kr./m²
Kongevejen 5B
4200 Slagelse		143 m²316 m31-08-20262.925.000 kr.20.455 kr./m²
Kongevejen 5B
4200 Slagelse		143 m²316 m01-07-20262.925.000 kr.20.455 kr./m²
Herthalund 32
4200 Slagelse		252 m²160 m18-03-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Herthalund 34
4200 Slagelse		238 m²187 m28-07-20243.750.000 kr.15.756 kr./m²
Lillevangsvej 6A
4200 Slagelse		264 m²1,5 km10-06-20254.195.000 kr.15.890 kr./m²
Slotsalleen 49C
4200 Slagelse		203 m²346 m24-10-20255.900.000 kr.29.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden