Kongevejen 235

Villa · 172 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 842 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.028 kr/m².7.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 41.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.138.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,96 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.138.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2002nov.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	1,4 km	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	1,3 km	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	103 m	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	1,1 km	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Kongevejen 270 2830 Virum	276 m²	66 m	28-06-2025	7.600.000 kr.	27.536 kr./m²
Kongevejen 140 2830 Virum	89 m²	1,3 km	16-09-2025	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²
Hjortholmsvej 13 2830 Virum	176 m²	146 m	25-01-2025	11.550.000 kr.	65.625 kr./m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	124 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	507 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	495 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu