Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongevejen 270

Villa · 276 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.770 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.770 kr/m².10.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 41.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.772.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,90 pct. siden jan. 2018
1,8M6,2M10,5M14,8M19,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20185.100.000 kr.14. nov. 20257.600.000 kr.I dag · vores estimat11.772.091 kr.Markedet · 19922.097.324 kr.Markedet · 19932.085.732 kr.Markedet · 19941.846.440 kr.Markedet · 19952.565.420 kr.Markedet · 19962.608.476 kr.Markedet · 19973.040.140 kr.Markedet · 19983.140.880 kr.Markedet · 19993.929.136 kr.Markedet · 20004.742.508 kr.Markedet · 20014.522.812 kr.Markedet · 20024.238.532 kr.Markedet · 20034.345.620 kr.Markedet · 20045.356.608 kr.Markedet · 20056.468.888 kr.Markedet · 20069.442.236 kr.Markedet · 20078.897.136 kr.Markedet · 20088.089.560 kr.Markedet · 20096.283.968 kr.Markedet · 20105.981.472 kr.Markedet · 20117.790.376 kr.Markedet · 20126.505.596 kr.Markedet · 20136.733.572 kr.Markedet · 20147.736.004 kr.Markedet · 20159.502.404 kr.Markedet · 20169.567.540 kr.Markedet · 201710.191.576 kr.Markedet · 201810.610.820 kr.Markedet · 201911.091.336 kr.Markedet · 202012.116.952 kr.Markedet · 202112.426.624 kr.Markedet · 202212.930.324 kr.Markedet · 202314.104.428 kr.Markedet · 202413.284.156 kr.Markedet · 202516.163.112 kr.Markedet · 202619.117.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.772.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²136 m20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²1,3 km26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²1,3 km24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²
Birkholmsvej 11
2830 Virum		256 m²217 m15-01-202618.850.000 kr.73.633 kr./m²
Virumbakken 1
2830 Virum		264 m²1,0 km13-05-20257.175.000 kr.27.178 kr./m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		243 m²505 m20-11-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²
Skovridergårdsvej 29
2830 Virum		236 m²466 m14-12-202415.700.000 kr.66.525 kr./m²
Højdevej 9B
2830 Virum		283 m²1,7 km21-05-202510.525.000 kr.37.191 kr./m²
Parcelvej 130
2830 Virum		261 m²1,7 km29-11-202313.950.000 kr.53.448 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²272 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden