Kongevejen 31, st., 6950 Ringkøbing — Rækkehus · 70 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.501 kr/m².1.060.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 14.828 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 13.996 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering979.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,46 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 33, st. 6950 Ringkøbing	58 m²	7 m	18-08-2024	860.000 kr.	14.828 kr./m²
Kongevejen 33, 1. 6950 Ringkøbing	42 m²	7 m	18-08-2024	860.000 kr.	20.476 kr./m²
Kongevejen 31, 1. 6950 Ringkøbing	36 m²	0 m	18-08-2024	800.000 kr.	22.222 kr./m²
Bag Torvet 3, st. 6950 Ringkøbing	70 m²	641 m	30-01-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Bag Torvet 2, st. 6950 Ringkøbing	70 m²	646 m	10-12-2023	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
V Strandgade 23 6950 Ringkøbing	74 m²	574 m	20-06-2024	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Enghavevej 46 6950 Ringkøbing	74 m²	891 m	29-11-2023	640.000 kr.	8.649 kr./m²
Enghavevej 44 6950 Ringkøbing	74 m²	896 m	29-11-2023	640.000 kr.	8.649 kr./m²
Reberbanen 35 6950 Ringkøbing	78 m²	449 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Grønnegade 16B 6950 Ringkøbing	84 m²	536 m	19-11-2023	1.785.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu