Kongevejen 390, Øverød

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.344 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 178 m².9.530.298 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering9.284.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,19 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.284.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2023Ombygning
2021jun.Ejerskifte4.350.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	59 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	1,1 km	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	1,3 km	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	308 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Kongevejen 485B 2840 Holte	120 m²	1,3 km	25-06-2024	6.625.000 kr.	55.208 kr./m²
Kongevejen 491A 2840 Holte	121 m²	1,4 km	03-11-2025	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	1,4 km	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	105 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	105 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	335 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu