Kongevejen 4

Villa · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.510 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.754 kr/m².5.002.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 31.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.892.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,96 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	927 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	494 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Toften 4 3450 Allerød	145 m²	222 m	05-02-2026	6.350.000 kr.	43.793 kr./m²
Bakkedraget 1 3450 Allerød	148 m²	444 m	03-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Engvej 5 3450 Allerød	148 m²	731 m	12-03-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Klintevej 12 3450 Allerød	149 m²	800 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	1,0 km	31-07-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	1,0 km	19-06-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Hvedevænget 11 3450 Allerød	145 m²	1,1 km	01-10-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Vindbygårdsvej 15 3450 Allerød	152 m²	687 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu