Kongevejen 45

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².1.773.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 15.789 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 14.516 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.621.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
4. aug. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
jun.Ejerskifte800.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 35 6950 Ringkøbing	108 m²	75 m	23-09-2025	1.690.000 kr.	15.648 kr./m²
Kongevejen 25 6950 Ringkøbing	95 m²	139 m	06-08-2026	1.778.000 kr.	18.716 kr./m²
Kongevejen 36A 6950 Ringkøbing	228 m²	121 m	27-12-2023	3.850.000 kr.	16.886 kr./m²
Herningvej 42 6950 Ringkøbing	115 m²	187 m	12-04-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Enighedsvej 6 6950 Ringkøbing	116 m²	269 m	21-05-2024	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Kongshøjvej 20 6950 Ringkøbing	119 m²	228 m	14-09-2025	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Kappelhøj 11 6950 Ringkøbing	116 m²	392 m	08-07-2026	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Alkjærhøj 1 6950 Ringkøbing	120 m²	331 m	22-02-2024	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Alkjærhøj 5 6950 Ringkøbing	120 m²	372 m	25-07-2024	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Hvashøj 5 6950 Ringkøbing	122 m²	261 m	06-11-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu