Kongevejen 65, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 201 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 39.394 kr/m² × 201 m².7.918.194 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.308.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,64 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2010 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.308.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, tinglyst skøde4.100.000 kr.
2005Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	101 m	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Kongevejen 34A 3480 Fredensborg	128 m²	3,5 km	03-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	3,6 km	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	664 m	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	637 m	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	512 m	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Ebbekøbvej 11 3480 Fredensborg	200 m²	3,1 km	19-12-2023	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	2,9 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød 3480 Fredensborg	185 m²	2,6 km	08-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	3,0 km	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu