Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongevejen 7

Villa · 99 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.645 kr/m².2.136.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 19.372 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.358.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden aug. 2003
420k841k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20031.165.000 kr.I dag · vores estimat1.358.384 kr.Markedet · 1992531.927 kr.Markedet · 1993529.353 kr.Markedet · 1994562.023 kr.Markedet · 1995473.517 kr.Markedet · 1996542.916 kr.Markedet · 1997724.284 kr.Markedet · 1998679.932 kr.Markedet · 1999493.020 kr.Markedet · 2000684.783 kr.Markedet · 2001868.428 kr.Markedet · 2002814.374 kr.Markedet · 2003802.692 kr.Markedet · 2004952.974 kr.Markedet · 2005963.171 kr.Markedet · 20061.301.454 kr.Markedet · 20071.264.230 kr.Markedet · 20081.505.097 kr.Markedet · 20091.302.840 kr.Markedet · 20101.099.989 kr.Markedet · 20111.167.210 kr.Markedet · 2012738.540 kr.Markedet · 20131.121.967 kr.Markedet · 20141.120.086 kr.Markedet · 20151.131.174 kr.Markedet · 20161.206.414 kr.Markedet · 20171.108.404 kr.Markedet · 20181.173.150 kr.Markedet · 20191.242.945 kr.Markedet · 20201.349.370 kr.Markedet · 20211.441.440 kr.Markedet · 20221.723.392 kr.Markedet · 20231.485.000 kr.Markedet · 20241.553.706 kr.Markedet · 20251.555.290 kr.Markedet · 20261.671.417 kr.Markedet · 20272.103.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2003 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.358.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 5B
4200 Slagelse		143 m²61 m31-08-20262.925.000 kr.20.455 kr./m²
Kongevejen 5B
4200 Slagelse		143 m²61 m01-07-20262.925.000 kr.20.455 kr./m²
Kongevejen 13
4200 Slagelse		146 m²75 m18-08-20262.950.000 kr.20.205 kr./m²
Kongevejen 5A
4200 Slagelse		180 m²46 m23-03-20251.800.000 kr.10.000 kr./m²
Kongevejen 19
4200 Slagelse		187 m²131 m20-11-20232.225.000 kr.11.898 kr./m²
Brinkvej 4
4200 Slagelse		98 m²42 m24-11-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Ingersvej 3
4200 Slagelse		109 m²152 m31-05-20241.910.000 kr.17.523 kr./m²
Slotsalleen 39B
4200 Slagelse		101 m²835 m25-07-20241.825.000 kr.18.069 kr./m²
Gækkelundsvej 26
4200 Slagelse		100 m²1,2 km03-02-20251.855.500 kr.18.555 kr./m²
Slotsalleen 39A
4200 Slagelse		105 m²850 m30-06-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden