Kongevejen 71, Lønholt

Villa · 172 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 39.394 kr/m² × 172 m².6.775.768 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1820 (206 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1820-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering5.795.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
9. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
15. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.795.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2025sep.Solgt, tinglyst skøde5.900.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
2020nov.Ejerskifte975.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 34A 3480 Fredensborg	128 m²	3,6 km	03-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	3,7 km	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	3,2 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	725 m	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	716 m	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Kirkevangen 87, Asminderød 3480 Fredensborg	172 m²	2,7 km	09-08-2025	6.925.000 kr.	40.262 kr./m²
Vilhelmsro 251 3480 Fredensborg	168 m²	2,7 km	23-04-2024	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød 3480 Fredensborg	170 m²	2,8 km	09-12-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød 3480 Fredensborg	175 m²	2,8 km	23-09-2024	6.575.000 kr.	37.571 kr./m²
Langstrupvej 32, Langstrup 3480 Fredensborg	180 m²	2,8 km	06-01-2025	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu