Kongsager 21

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.066 kr/m².4.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsager gns: 27.390 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.259.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
1982Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsager 99 2620 Albertslund	110 m²	256 m	17-10-2024	3.425.000 kr.	31.136 kr./m²
Kongsager 45 2620 Albertslund	104 m²	104 m	29-06-2025	3.745.000 kr.	36.010 kr./m²
Kongsager 70 2620 Albertslund	122 m²	257 m	06-03-2026	4.707.000 kr.	38.582 kr./m²
Kongsager 83 2620 Albertslund	102 m²	228 m	18-08-2026	4.950.000 kr.	48.529 kr./m²
Kongsager 34 2620 Albertslund	137 m²	75 m	27-01-2026	4.648.000 kr.	33.927 kr./m²
Kongsager 41 2620 Albertslund	138 m²	62 m	10-09-2025	4.325.000 kr.	31.341 kr./m²
Kongsager 66 2620 Albertslund	141 m²	266 m	25-11-2024	4.560.000 kr.	32.340 kr./m²
Kongsager 16 2620 Albertslund	146 m²	93 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Kongsager 10 2620 Albertslund	170 m²	76 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kongsager 27 2620 Albertslund	174 m²	65 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu