Kongsgaden 13, Søborg

Villa · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.372 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøborgMedian pris/m² for villa i Søborg (3250, sidste 24 mdr.): 20.612 kr/m² × 180 m².3.710.160 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.122.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+158,09 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
17. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.210.000 kr.
mar.Ejerskifte1.210.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.210.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgaden 17, Søborg 3250 Gilleleje	119 m²	39 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Toftevej 4, Søborg 3250 Gilleleje	174 m²	209 m	15-04-2024	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Søborggårdsvej 10 3250 Gilleleje	174 m²	426 m	07-07-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftevej 25, Søborg 3250 Gilleleje	188 m²	374 m	19-10-2025	3.875.000 kr.	20.612 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg 3250 Gilleleje	157 m²	567 m	27-04-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg 3250 Gilleleje	142 m²	61 m	23-02-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Toftevej 63, Søborg 3250 Gilleleje	201 m²	1,2 km	19-08-2026	6.295.000 kr.	31.318 kr./m²
Søborggårdsvej 1 3250 Gilleleje	125 m²	286 m	23-02-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Kringelholm 129 3250 Gilleleje	173 m²	2,8 km	07-11-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Kringelholm 73 3250 Gilleleje	169 m²	3,0 km	08-10-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu