Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Kongsgaden 2, Søborg

Villa · 172 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.225 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
2225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SøborgMedian pris/m² for villa i Søborg (3250, sidste 24 mdr.): 20.612 kr/m² × 172 m².3.545.264 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.495.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsgaden 17, Søborg
3250 Gilleleje		119 m²163 m29-09-20252.100.000 kr.17.647 kr./m²
Toftevej 4, Søborg
3250 Gilleleje		174 m²210 m15-04-20243.875.000 kr.22.270 kr./m²
Søborggårdsvej 10
3250 Gilleleje		174 m²362 m07-07-20252.900.000 kr.16.667 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg
3250 Gilleleje		157 m²510 m27-04-20253.200.000 kr.20.382 kr./m²
Toftevej 25, Søborg
3250 Gilleleje		188 m²471 m19-10-20253.875.000 kr.20.612 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg
3250 Gilleleje		142 m²91 m23-02-20263.295.000 kr.23.204 kr./m²
Søborggårdsvej 1
3250 Gilleleje		125 m²244 m23-02-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Toftevej 63, Søborg
3250 Gilleleje		201 m²1,3 km19-08-20266.295.000 kr.31.318 kr./m²
Kringelholm 129
3250 Gilleleje		173 m²2,7 km07-11-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Kringelholm 73
3250 Gilleleje		169 m²2,9 km08-10-20244.500.000 kr.26.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden