Kongshøjvej 117

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.386 kr/m².2.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-18,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.676.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1996 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.665.000 kr.
1996sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	70 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	100 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	44 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	173 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	393 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	287 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	63 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	540 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	152 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	461 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu